Prix du m² à
Croizet-sur-Gand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croizet-sur-Gand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
695 €/m²
695 €/m² 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Croizet-sur-Gand se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 380 € en 2021, puis à 695 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Croizet-sur-Gand est située dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 304 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 256e rang au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Croizet-sur-Gand, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Croizet-sur-Gand, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 695 € en décembre 2023, et pouvait varier de 695 à 695 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 852 € en 2022 à 695 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 469 € à Croizet-sur-Gand, ou 234 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
1 474 €/m²
1 110 €/m²
1 897
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 864€
62 550€ d’achat
2 314€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Croizet-sur-Gand représente un investissement global d'environ 64 864 euros : 62 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 314 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 500 €, les taxes pour 454 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 098€
62 550€ d’achat
5 548€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 68 098 euros. Ce montant comprend 62 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 548 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 500 € d'émoluments du notaire, 3 688 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Croizet-sur-Gand vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Croizet-sur-Gand, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Croizet-sur-Gand se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 380 € en 2021, puis à 695 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang au niveau du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Croizet-sur-Gand. Le prix moyen a connu une chute de 49,64 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 22,22 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Croizet-sur-Gand.