Prix du m² à
Pinay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pinay décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 21,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 252e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,24 % sur 2 ans.
Pinay est une localité du département de la Loire. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 261e position parmi les localités du département de la Loire. On notait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Pinay, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 730 €/m². Il oscillait de 1 730 à 1 730 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 21,08 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 465 euros à Pinay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 232 €.
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 079 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
2 150 €/m²
0 €/m²
826
Loire (42)
1 890 €/m²
0 €/m²
316
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 435€
155 700€ d’achat
3 735€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pinay représente 159 435 € : 155 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 735 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 244 €, et les taxes 1 131 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 485€
155 700€ d’achat
11 785€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 167 485 euros d'investissement, dont 155 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 785 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 181 € d'impôts, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Pinay, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Pinay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pinay décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 21,51 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 252e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec -1,93 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pinay, sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires. De plus, 3,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pinay.