Prix du m² à
Saint-Just-la-Pendue (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-la-Pendue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
542 €/m² 1 536 €/m²
Appartement
463 €/m²
463 €/m² 463 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Just-la-Pendue se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 804 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Just-la-Pendue est située dans la Loire (42). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 1 661 habitants, ce qui la place au 75e rang à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 74,1 % des habitants. 88,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Just-la-Pendue.
À Saint-Just-la-Pendue, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 804 €/m², et oscillait de 463 à 1 838 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 29,41 %.
Pour un emménagement en juin à Saint-Just-la-Pendue, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 €, contre 615 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
889 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
695 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
728 €/m²
1 265 €/m²
462
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
2 150 €/m²
0 €/m²
826
Loire (42)
1 304 €/m²
0 €/m²
427
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 824€
72 360€ d’achat
2 464€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Just-la-Pendue est de 74 824 €, incluant 72 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 464 € de frais de notaire, dont 578 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 526 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 565€
72 360€ d’achat
6 205€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 78 565 euros, dont en moyenne 72 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 205 euros. Les taxes constituent 4 267 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 578 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Just-la-Pendue. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Just-la-Pendue, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Just-la-Pendue se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 804 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 164 € à 804 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 14,29 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Just-la-Pendue ? Sachez qu'en 2020, on comptait 25,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Just-la-Pendue.