Prix du m² à
Saint-Priest-la-Roche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
866 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Priest-la-Roche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 545 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,19 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 162e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Priest-la-Roche compte parmi les municipalités du département de la Loire (42). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 337 habitants, ce qui la place en 246e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Priest-la-Roche puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Priest-la-Roche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 969 et 1 881 € en décembre 2023. Il atteignait 1 545 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 846 € en 2022 à 1 545 € en 2023.
À Saint-Priest-la-Roche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 448 €, soit un prorata de 224 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
1 827 €/m²
0 €/m²
902
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
1 319 €/m²
0 €/m²
867
Loire (42)
1 079 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
1 890 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 157 €/m²
0 €/m²
363
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
173 903€
169 950€ d’achat
3 953€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Priest-la-Roche se chiffre autour de 173 903 euros, dont 169 950 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 235 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
182 689€
169 950€ d’achat
12 739€ de frais
Comptez un investissement global de 182 689 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 m² : 169 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 739 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Priest-la-Roche a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 53 900 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Priest-la-Roche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 545 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,19 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 162e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € en 2021 à 1 545 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Priest-la-Roche, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations. En outre, on notait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Priest-la-Roche du point de vue de l'investissement immobilier.