Prix du m² à
Vendranges (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 091 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vendranges se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 950 € en 2018 à 2 390 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 300e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Vendranges dépend du département de la Loire (42), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 382 habitants, ce qui la place en 240e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Vendranges, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 114 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 1 087 et 1 559 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 3,05 %.
Il fallait compter en moyenne 500 euros d'impôts locaux à Vendranges, ou un prorata temporis de 250 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 178 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
1 319 €/m²
0 €/m²
867
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vendranges se chiffre autour de 137 079 euros, répartis entre 133 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 399 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 971 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 143 990 euros, dont 133 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 310 €, dont 7 882 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Vendranges ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vendranges, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendranges se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 950 € en 2018 à 2 390 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 300e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 200 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 390 € à 1 114 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vendranges, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vendranges, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !