Prix du m² à
Saint-Jodard (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jodard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
980 €/m² 1 812 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jodard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 838 €/m² en 2021, puis à 1 537 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 34e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Jodard relève du département de la Loire (42). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 391 habitants en 2020, ce qui la place à la 236e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons représentaient 82,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jodard. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jodard était de 1 537 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 170 à 1 903 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 882 € en 2022 à 1 537 € en 2023.
À Saint-Jodard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 681 euros, soit un prorata temporis de 340 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
1 730 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
1 890 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 374 €/m²
0 €/m²
345
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Jodard, vous devrez compter un investissement global de 188 614 €, dont 184 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 174 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 340 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Tablez sur 198 149 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 184 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 709 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 474 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Jodard représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Jodard, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jodard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 838 €/m² en 2021, puis à 1 537 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 34e position au sein des municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 83,41 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jodard, sachez qu'en 2020, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 16,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Jodard en termes d'investissement immobilier.