Prix du m² à
Saint-Marcel-de-Félines (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-de-Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 877 €/m² 2 423 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 000 € en 2018 à 1 982 € en 2021, puis à 2 150 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-de-Félines est localisée dans le département de la Loire. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 792 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 154e position en termes de population. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier félinois est donc plutôt stable.
À Saint-Marcel-de-Félines, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 877 et 2 423 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 150 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 819 € à 2 150 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Marcel-de-Félines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 euros, contre 542 € pour une année complète.
Loire (42)
1 711 €/m²
1 090 €/m²
2 989
Loire (42)
728 €/m²
1 265 €/m²
462
Loire (42)
1 132 €/m²
1 399 €/m²
1 324
Loire (42)
1 730 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
2 341 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Marcel-de-Félines se chiffre autour de 263 296 €, dont en moyenne 258 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 296 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 875 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 276 634 euros, comprenant 258 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 634 euros, dont 15 212 € de taxes, 2 061 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Marcel-de-Félines. Cette somme pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Marcel-de-Félines. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 000 € en 2018 à 1 982 € en 2021, puis à 2 150 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 147e rang parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 8,48 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcel-de-Félines, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,5 % de locataires, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel-de-Félines, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !