Prix du m² à
Nailly (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 381 €/m² 2 029 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nailly décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une chute de 13,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Nailly est localisée dans l'Yonne, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 1 333 habitants, ce qui la place en 45e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier naillyton est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nailly pouvait fluctuer de 1 381 à 2 010 €/m². En moyenne, elle était de 1 701 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 15,33 %.
À Nailly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 602 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 301 euros.
Yonne (89)
1 963 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 875 €/m²
1 397 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 580
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
2 085 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
415
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Nailly est de 208 594 euros : 204 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 474 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 631 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 483 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 219 146 euros, dont 204 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 026 euros, au sein desquels on retrouve 1 631 € d'émoluments du notaire, 12 036 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre future maison à Nailly nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Nailly. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nailly décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une chute de 13,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Nailly. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € à 1 701 €, pendant que le loyer moyen baissait de 33,33 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Nailly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !