Prix du m² à
Villeperrot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeperrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
981 €/m² 1 761 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
36 €/m²
36 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villeperrot se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 319e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Villeperrot compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 324 habitants, ce qui la place au 214e rang au sein du département de l'Yonne. On comptait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Villeperrot avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Villeperrot, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 981 à 1 761 €, et qui était de 1 371 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 954 €/m² en 2022 à 1 371 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 420 euros à Villeperrot. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 210 €.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 624 €/m²
1 727 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
2 085 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 632€
123 390€ d’achat
3 242€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villeperrot est de 126 632 €. Tablez en effet sur 123 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 242 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 986 € et les impôts pour 897 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 011€
123 390€ d’achat
9 621€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 133 011 euros, dont 123 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 621 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 275 € de taxes et 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villeperrot, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Villeperrot, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeperrot se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 1 696 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 319e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 19,16 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 36 €/m² par mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villeperrot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villeperrot.