Prix du m² à
Villeroy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 082 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeroy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -14,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 300e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Villeroy est une localité du département de l'Yonne (89). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 386 habitants, ce qui la place au 194e rang dans le département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villeroy. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Villeroy, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 774 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 1 449 à 2 051 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 120 € en 2022 à 1 774 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 832 euros à Villeroy. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 416 €.
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Villeroy est de 217 488 €. Ce montant comprend 212 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 608 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 547 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 701 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 228 493 euros, dont 212 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 613 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 552 € d'impôts et 1 701 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Villeroy ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Villeroy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeroy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -14,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 300e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 086 € à 1 774 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villeroy, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villeroy sur le plan de l'investissement immobilier.