Prix du m² à
Courtois-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtois-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 515 €/m² 2 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courtois-sur-Yonne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,45 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 28,47 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Courtois-sur-Yonne relève de l'Yonne (89). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 782 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 95e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Courtois-sur-Yonne est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Courtois-sur-Yonne atteignait en moyenne 1 963 €/m², et fluctuait de 1 646 à 2 790 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 114 € en 2022 à 1 963 € en 2023.
À Courtois-sur-Yonne, la taxe foncière moyenne était de 974 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 487 €.
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 580
Yonne (89)
2 085 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Courtois-sur-Yonne s'élève à 240 514 €. Aux 235 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 954 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 882 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
Comptez 252 691 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 235 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 131 €, dont 13 889 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courtois-sur-Yonne. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Courtois-sur-Yonne, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courtois-sur-Yonne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,45 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 28,47 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 28,47 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courtois-sur-Yonne ? Sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 10 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Courtois-sur-Yonne sur le plan de l'investissement immobilier.