Prix du m² à
Saint-Martin-du-Tertre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 330 €/m² 2 260 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 474 € en 2018 à 1 790 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Tertre fait partie de l'agglomération de Sens. Elle est une municipalité du département de l'Yonne, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 529 habitants, ce qui la place au 37e rang au sein des localités du département de l'Yonne. On remarquait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier martinot est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 790 €/m² à Saint-Martin-du-Tertre, et pouvait fluctuer entre 1 428 et 2 119 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 914 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-du-Tertre, ou un prorata temporis de 457 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 963 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 875 €/m²
1 397 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
À Saint-Martin-du-Tertre, prévoyez 164 918 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 161 100 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 818 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 171 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 173 246 euros. Aux 161 100 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 146 euros. Les taxes constituent 9 499 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Tertre vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Martin-du-Tertre, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 474 € en 2018 à 1 790 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 761 €/m² en 2021 à 1 790 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 11,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Tertre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !