Prix du m² à
Villenavotte (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenavotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 085 €/m²
1 963 €/m² 2 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villenavotte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 953 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 30e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Villenavotte compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 161 habitants, ce qui la place à la 288e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villenavotte.
À Villenavotte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 937 et 2 180 €. Il était de 1 953 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 684 €/m² en 2022 à 1 953 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 439 € à Villenavotte. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 219 euros.
Yonne (89)
1 963 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Villenavotte est de 239 295 euros, incluant en moyenne 234 360 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 935 €. Les impôts constituent 1 703 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 873 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 251 411 euros. Prévoyez en effet 234 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 051 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 819 €, les émoluments du notaire pour 1 873 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Villenavotte vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Villenavotte, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villenavotte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 090 € en 2021, puis à 1 953 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 30e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Villenavotte. Le prix au m² moyen a connu une progression de 79,17 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villenavotte.