Prix du m² à
Paron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 061 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
1 397 €/m²
1 177 €/m² 1 897 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paron poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 36,62 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sens, Paron est localisée dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 4 825 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 77,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 48 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier paronnais subit un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 396 €/m² en moyenne à Paron. Elle variait entre 1 164 et 1 901 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 397 € en 2022 à 1 396 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 091 à 2 869 €, et atteignait en moyenne 1 955 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,03 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Paron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 646 €, contre 1 292 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 711 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 580
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 584 €/m²
0 €/m²
494
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 994€
175 950€ d’achat
4 044€ de frais
À Paron, vous devrez tabler sur 179 994 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 175 950 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 044 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 278 € et les émoluments du notaire pour 1 406 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 090€
175 950€ d’achat
13 140€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 189 090 euros, dont 175 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 140 euros, qui se décomposent en 1 406 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 375 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Paron, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Paron, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paron poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 36,62 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 21,46 % de hausse.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Paron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 32,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 40,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paron.