Prix du m² à
Villebougis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebougis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 159 €/m² 1 906 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villebougis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 090 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,05 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Villebougis fait partie de l'Yonne (89), et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 629 habitants, ce qui la place en 123e position dans le département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villebougis.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 592 €/m² à Villebougis. Il pouvait varier entre 1 179 et 1 911 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 9,85 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 529 € à Villebougis. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 264 euros.
Yonne (89)
1 878 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 314€
191 040€ d’achat
4 274€ de frais
À Villebougis, comptez un investissement global de 195 314 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 191 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 274 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 388 €, et les émoluments du notaire 1 526 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 191€
191 040€ d’achat
14 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 205 191 euros, dont 191 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 151 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 526 € d'émoluments du notaire et 11 264 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villebougis va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Villebougis, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebougis continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 090 €/m² en 2018 à 1 592 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,05 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 2,05 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villebougis ? Sachez qu'on remarquait 9,1 % de locataires en 2020, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villebougis en termes d'investissement immobilier.