Prix du m² à
Saint-Sérotin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sérotin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
524 €/m² 1 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sérotin repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2021 à 1 339 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 344e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Saint-Sérotin fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 581 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-sérotinois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Sérotin pouvait varier de 526 à 1 752 €. En moyenne, il était de 1 339 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 513 € en 2022 à 1 339 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 533 euros à Saint-Sérotin, ou 266 € si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
1 878 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 678 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 624 €/m²
1 727 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sérotin, tablez sur un investissement global de 164 491 € : 160 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 811 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 284 € et les impôts pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 172 798 euros. Prévoyez en effet 160 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 118 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 284 € de ce montant, les taxes 9 474 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Sérotin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Sérotin, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sérotin repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2021 à 1 339 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait au 344e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 25,86 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sérotin, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Sérotin, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !