Prix du m² à
Montpeyroux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 344 €/m² 1 459 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 219 € en 2019 à 579 € en 2021, puis à 1 401 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Montpeyroux relève de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 528 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 113e position au sein du département de l'Aveyron. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montpeyroux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Montpeyroux avaient un prix qui fluctuait entre 1 344 et 1 459 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 401 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 400,36 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 473 € à Montpeyroux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 236 euros.
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 367 €/m²
0 €/m²
223
Aveyron (12)
1 700 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 679 €/m²
1 474 €/m²
1 236
Aveyron (12)
1 581 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 537 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Aveyron (12)
1 260 €/m²
830 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 045€
168 120€ d’achat
3 925€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montpeyroux est de 172 045 €. Ce montant comporte 168 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 925 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 222 € d'impôts et 1 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 736€
168 120€ d’achat
12 616€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 180 736 euros d'investissement, dont en moyenne 168 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 616 euros. Au sein de cette somme, 1 343 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 913 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montpeyroux. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Montpeyroux, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 219 € en 2019 à 579 € en 2021, puis à 1 401 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Montpeyroux. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 141,97 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montpeyroux en termes d'investissement immobilier.