Prix du m² à
Le Cayrol (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cayrol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 581 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Cayrol se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 874 € en 2018 à 530 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Aveyron, Le Cayrol compte parmi les villes de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 274 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 192e rang concernant la population. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre au Cayrol avaient un prix moyen de 1 581 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 581 à 1 581 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 619 € en 2022 à 1 581 € en 2023.
Chaque année au Cayrol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 198 €.
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 583 €/m²
1 631 €/m²
4 545
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
Au Cayrol, comptez un investissement global de 145 821 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 142 290 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 3 531 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 034 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 153 177 euros, dont 142 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 887 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 137 € d'émoluments du notaire et 8 390 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Cayrol vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Cayrol. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cayrol se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 874 € en 2018 à 530 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 au Cayrol. Le prix au m² moyen est passé de 530 € à 1 581 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,6 % des logements, et que 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Cayrol, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !