Prix du m² à
Soulages-Bonneval (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulages-Bonneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Appartement
830 €/m²
830 €/m² 830 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Soulages-Bonneval repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2021 à 1 039 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 86e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Soulages-Bonneval relève du département de l'Aveyron. Elle est localisée en Occitanie. La localité recensait 298 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier soulageois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
Le prix d'un appartement à vendre à Soulages-Bonneval variait de 810 à 828 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 819 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 927 €/m² en 2022 à 819 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 260 €, et pouvait fluctuer entre 1 260 et 1 260 €.
Chaque année à Soulages-Bonneval, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 673 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 336 euros.
Aveyron (12)
1 115 €/m²
0 €/m²
112
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 679 €/m²
1 474 €/m²
1 236
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Soulages-Bonneval, prévoyez 154 867 € d'investissement : 151 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 667 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 099 €, les émoluments du notaire pour 1 208 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 162 683 euros, dont 151 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 483 euros, au sein desquels on retrouve 8 915 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 208 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Soulages-Bonneval vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Soulages-Bonneval, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Soulages-Bonneval repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2021 à 1 039 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 86e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 9,02 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Soulages-Bonneval ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,3 % des habitations, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Soulages-Bonneval, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !