Prix du m² à
Laguiole (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguiole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
785 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
1 246 €/m² 2 324 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laguiole poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 091 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 19,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 66e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Laguiole est une localité du département de l'Aveyron. Elle est située dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 230 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 44e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. 65,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 56,8 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 73,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Laguiole.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Laguiole avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 298 et 2 414 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 728 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 247 € en 2022 à 1 728 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 421 €, et celui-ci fluctuait de 837 à 3 261 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 14,6 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Laguiole était de 871 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 435 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
67
Aveyron (12)
1 115 €/m²
0 €/m²
112
Aveyron (12)
1 367 €/m²
0 €/m²
223
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
2 837 €/m²
0 €/m²
50
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Aveyron (12)
1 260 €/m²
830 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
À Laguiole, comptez un investissement total de 174 481 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 170 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 961 euros, dont 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 239 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 183 297 euros, répartis entre 170 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 777 €. Ce chiffre se partage en 1 362 € d'émoluments du notaire, 10 054 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Laguiole. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Laguiole, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laguiole poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 091 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 19,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 66e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 314 €/m² à 1 574 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laguiole, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 34,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 42,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Laguiole du point de vue de l'investissement immobilier !