Prix du m² à
Curières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
730 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Curières repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 941 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Curières se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 223 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 203e rang au sein du département de l'Aveyron. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Curières est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Curières pouvait fluctuer de 729 à 2 103 €. En moyenne, il s'élevait à 1 941 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,61 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Curières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 euros, contre 399 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 679 €/m²
1 474 €/m²
1 236
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 833€
232 920€ d’achat
4 913€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Curières représente un coût total d'environ 237 833 euros, incluant 232 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 913 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 692 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 861 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 875€
232 920€ d’achat
16 955€ de frais
Tablez sur 249 875 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 232 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 955 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 861 € et les impôts pour 13 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Curières vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Curières, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curières repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 941 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Curières. Le loyer moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 567 € à 1 941 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Curières.