Prix du m² à
Saint-Amans-des-Cots (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-des-Cots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
525 €/m² 2 184 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,28 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Amans-des-Cots se situe dans le département de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région Occitanie. On évaluait à 749 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 80e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Amans-des-Cots connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Amans-des-Cots pouvait osciller de 525 à 2 184 €/m² en décembre 2023, et était de 1 399 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 1 399 € en 2023.
À Saint-Amans-des-Cots, les impôts locaux moyens s'élevaient à 685 €, soit un prorata temporis de 342 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 645 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 700 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 318 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
792 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
1 260 €/m²
830 €/m²
295
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 801€
167 880€ d’achat
3 921€ de frais
À Saint-Amans-des-Cots, tablez sur un investissement global de 171 801 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 167 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 921 €, dont 1 360 € de débours, 1 220 € de taxes et 1 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 480€
167 880€ d’achat
12 600€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 180 480 euros : 167 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 600 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 899 €, et les émoluments du notaire 1 341 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Amans-des-Cots, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Amans-des-Cots.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une chute de 14,28 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec 14,28 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a doublé.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Amans-des-Cots, sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires, et que 9,1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Amans-des-Cots du point de vue de l'investissement immobilier.