Prix du m² à
Coubisou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubisou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coubisou ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 583 € en 2018 à 1 714 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 10,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Coubisou est une municipalité de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. La localité comptait 488 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 124e rang en termes de population. On remarquait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Coubisou est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Coubisou, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 714 et 1 714 €. En moyenne, il était de 1 714 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 381 euros à Coubisou, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 190 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 583 €/m²
1 631 €/m²
4 545
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 581 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 537 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coubisou est de 210 178 €, dont en moyenne 205 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 498 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 494 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 643 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Vous devrez tabler sur 220 811 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². En plus des 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 15 131 euros. Ce montant se divise en 1 643 € d'émoluments du notaire, 12 128 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Coubisou. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Coubisou, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coubisou ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 583 € en 2018 à 1 714 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 10,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Coubisou. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,37 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Coubisou en termes d'investissement immobilier.