Prix du m² à
Le Nayrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Nayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
837 €/m² 3 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Nayrac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 107 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 91e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le Nayrac fait partie du département de l'Aveyron (12), et est une ville de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 528 habitants, ce qui le place en 113e position dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Nayrac est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Nayrac atteignait en moyenne 1 600 €/m². Il pouvait osciller de 1 126 à 2 961 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 483 € en 2022 à 1 600 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin au Nayrac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 591 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
1 700 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Nayrac nécessite un investissement total d'environ 147 557 euros, dont 144 000 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 557 euros, qui se décomposent en 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 046 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Prévoyez 155 001 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 144 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 001 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 491 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 151 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison au Nayrac, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour du Nayrac, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Nayrac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 107 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 91e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 au Nayrac. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 20 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 20,03 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière du Nayrac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !