Prix du m² à
Florentin-la-Capelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florentin-la-Capelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Florentin-la-Capelle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 504 €/m² en 2018 à 881 €/m² en 2021, puis à 1 700 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 22e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Florentin-la-Capelle fait partie du département de l'Aveyron. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 283 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 188e rang en termes de population. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Florentin-la-Capelle est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Florentin-la-Capelle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 700 €. Il variait entre 1 700 et 1 700 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 650 €/m² à 1 700 €/m².
Il fallait compter en moyenne 453 euros de taxe foncière à Florentin-la-Capelle, ou un prorata de 226 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 645 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 148 €/m²
952 €/m²
1 038
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 537 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
191 213€
187 000€ d’achat
4 213€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Florentin-la-Capelle s'élève à 191 213 €. En plus des 187 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 213 €. Au sein de cette somme, 1 359 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 494 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 880€
187 000€ d’achat
13 880€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 200 880 euros, répartis entre 187 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 880 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 494 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Florentin-la-Capelle vous reviendra à environ 94 600 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 53 900 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Florentin-la-Capelle, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Florentin-la-Capelle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 504 €/m² en 2018 à 881 €/m² en 2021, puis à 1 700 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 22e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 422 € à 1 700 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Florentin-la-Capelle ? Sachez qu'on notait 18,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Florentin-la-Capelle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !