Prix du m² à
Condom-d'Aubrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condom-d'Aubrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condom-d'Aubrac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 826 € en 2021 à 1 114 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Condom-d'Aubrac est localisée dans le département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 292 habitants. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc en 185e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Condom-d'Aubrac. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Condom-d'Aubrac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 114 et 1 114 €/m², et atteignait 1 114 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 846 € en 2022 à 1 114 € en 2023.
À Condom-d'Aubrac, la taxe foncière moyenne était de 301 euros, soit un prorata de 150 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
655 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 367 €/m²
0 €/m²
223
Aveyron (12)
1 583 €/m²
1 631 €/m²
4 545
Aveyron (12)
1 581 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 401 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 594 €/m²
1 728 €/m²
551
Aveyron (12)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 347
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Condom-d'Aubrac, vous devez prévoir un investissement total de 137 079 €, dont 133 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 399 €, qui se partagent en 971 € de taxes, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 143 990 euros. En dehors des 133 680 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 10 310 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 882 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 068 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Condom-d'Aubrac nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Condom-d'Aubrac, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condom-d'Aubrac enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 826 € en 2021 à 1 114 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression ces 3 dernières années, avec 80 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 224 € à 1 114 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Condom-d'Aubrac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des logements, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Condom-d'Aubrac sur le plan de l'investissement immobilier.