Prix du m² à
Alzonne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
765 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
781 €/m²
373 €/m² 1 460 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Alzonne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 084 €/m² en 2018 à 1 894 €/m² en 2021, puis à 904 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Alzonne est une localité du département de l'Aude, et se situe en Occitanie. On évaluait à 1 592 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 36e position au sein des municipalités du département de l'Aude. On notait 64,7 % de propriétaires. 88,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Alzonne est en bonne santé.
À Alzonne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 383 à 1 509 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 423 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 404 € en 2022 à 423 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 385 €/m². Il pouvait varier entre 700 et 2 334 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 28,42 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 421 € à Alzonne. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 710 euros.
Aude (11)
1 890 €/m²
3 884 €/m²
3 254
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 271 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 084 €/m²
0 €/m²
518
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
À Alzonne, tablez sur un investissement global de 170 096 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 166 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 896 €. Au sein de cette somme, 1 328 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 208 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 178 688 euros d'investissement, incluant 166 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 488 euros, dont 1 328 € d'émoluments du notaire, 9 800 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Alzonne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Alzonne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alzonne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 084 €/m² en 2018 à 1 894 €/m² en 2021, puis à 904 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 894 €/m² en 2021 à 904 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Alzonne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,3 % des logements, et que 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Alzonne.