Prix du m² à
Brousses-et-Villaret (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousses-et-Villaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 317 €/m² 3 297 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brousses-et-Villaret continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 323 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Brousses-et-Villaret dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 340 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 162e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier broularetois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Brousses-et-Villaret, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 253 et 3 365 €/m², et qui était en moyenne de 1 889 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 51,24 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Brousses-et-Villaret, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
953 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 320€
207 790€ d’achat
4 530€ de frais
À Brousses-et-Villaret, tablez sur 212 320 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés, incluant en moyenne 207 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 530 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 660 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
223 062€
207 790€ d’achat
15 272€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 223 062 euros. En plus des 207 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 15 272 euros. Les taxes constituent 12 252 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 660 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Brousses-et-Villaret, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Brousses-et-Villaret, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brousses-et-Villaret continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 323 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 233,33 % de hausse ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 1 850 € à 1 889 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brousses-et-Villaret, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Brousses-et-Villaret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !