Prix du m² à
Moussoulens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussoulens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
713 €/m² 3 512 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moussoulens se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -34,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 370e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Moussoulens compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 1 003 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 71e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Les maisons représentaient 89,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Moussoulens. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Moussoulens, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 932 à 3 551 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 434 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 1 434 €/m² en 2023.
À Moussoulens, la taxe foncière moyenne s'élevait à 962 euros, soit un prorata de 481 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aude (11)
1 903 €/m²
781 €/m²
1 553
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 084 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
2 019 €/m²
0 €/m²
939
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 389€
129 060€ d’achat
3 329€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moussoulens nécessite un investissement total d'environ 132 389 euros, dont en moyenne 129 060 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 329 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'émoluments du notaire et 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 061€
129 060€ d’achat
10 001€ de frais
Prévoyez 139 061 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 129 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 001 euros, dont 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 610 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Moussoulens. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Moussoulens, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moussoulens se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -34,49 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 370e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 189 € à 1 434 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moussoulens, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Moussoulens sur le plan de l'investissement immobilier.