Prix du m² à
Fraisse-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisse-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
640 €/m² 797 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 718 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 16,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, Fraisse-Cabardès figurait à la 315e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Fraisse-Cabardès compte parmi les localités du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 105 habitants en 2020, ce qui la place à la 263e position au sein des municipalités du département de l'Aude. On remarquait 78,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fraisse-Cabardès est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Fraisse-Cabardès était de 718 €, et pouvait varier entre 640 et 796 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 799 €/m² à 718 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 574 euros à Fraisse-Cabardès. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 287 €.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 855 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
953 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 834€
86 160€ d’achat
2 674€ de frais
À Fraisse-Cabardès, vous devrez prévoir 88 834 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 86 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 674 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 688 € et les taxes pour 626 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 289€
86 160€ d’achat
7 129€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 93 289 euros. En dehors des 86 160 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 129 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 080 € d'impôts, 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fraisse-Cabardès vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Fraisse-Cabardès, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 758 € en 2018 à 718 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 16,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, Fraisse-Cabardès figurait à la 315e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Fraisse-Cabardès. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 862 € à 718 €.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fraisse-Cabardès.