Prix du m² à
Aragon (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
722 €/m² 3 061 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aragon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 40,18 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 385e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Aragon compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et est située dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 467 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein des localités du département de l'Aude. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Aragon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 722 et 1 685 €/m². En moyenne, il était de 1 419 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 433 € en 2022 à 1 419 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Aragon atteignait 974 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 487 euros.
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
2 019 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
792 €/m²
0 €/m²
502
Aude (11)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 668
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Aragon s'élève à 174 238 €. En dehors des 170 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 958 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Tablez sur 183 041 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 761 euros, dont 10 040 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Aragon vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Aragon, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aragon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 40,18 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 385e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec -40,18 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aragon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aragon du point de vue de l'investissement immobilier.