Prix du m² à
Ventenac-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventenac-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 014 €/m² 2 588 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ventenac-Cabardès repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2021, puis à 1 746 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 364e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Ventenac-Cabardès est localisée dans le département de l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 955 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc au 75e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier ventenacais est assez stable.
À Ventenac-Cabardès, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 746 € en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 966 et 2 401 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 62,42 %.
À Ventenac-Cabardès, la taxe foncière moyenne était de 1 106 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 553 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Ventenac-Cabardès, vous devez tabler sur 214 076 euros d'investissement, incluant 209 520 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 556 €, qui se partagent en 1 522 € de taxes, 1 674 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 224 908 euros. Ce chiffre comprend 209 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 388 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 354 € et les émoluments du notaire pour 1 674 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Ventenac-Cabardès. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Ventenac-Cabardès, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ventenac-Cabardès repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2021, puis à 1 746 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 364e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 31,98 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ventenac-Cabardès, sachez qu'en 2020, 9,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ventenac-Cabardès !