Prix du m² à
Montils (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montils et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 681 €/m²

1 100 €/m² 2 187 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans la Charente-Maritime (17), Montils se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 879 habitants en 2020, ce qui la place à la 165e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montils.

À Montils, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 572 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 184 et 2 152 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 429 € en 2022 à 1 572 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Montils, les impôts locaux moyens atteignaient 719 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 359 euros.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

192 878€

188 640€

188 640€ d’achat
4 238€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montils se chiffre autour de 192 878 € : 188 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 238 euros. Les taxes constituent 1 371 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 507 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

202 630€

188 640€

188 640€ d’achat
13 990€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 202 630 euros. En dehors des 188 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 13 990 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 507 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 123 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 719€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montils. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Montils, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montils ?

Les prix de l'immobilier à Montils se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une diminution de 29 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montils ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Montils. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 60 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 29 %.

Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montils sur le plan de l'investissement immobilier.

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