Prix du m² à
Berneuil (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 125 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berneuil enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 508 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 250e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Berneuil relève du département de la Charente-Maritime (17), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 149 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Berneuil subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Berneuil, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 580 €. Il pouvait fluctuer entre 1 158 et 2 185 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,89 %.
Il fallait compter en moyenne 560 € d'impôts locaux à Berneuil, ou un prorata de 280 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 592 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
1 604 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
2 185 €/m²
2 033 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
2 069 €/m²
0 €/m²
465
Charente-Maritime (17)
1 976 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
1 647 €/m²
0 €/m²
561
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Berneuil se chiffre autour de 145 729 euros. Aux 142 200 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 529 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 033 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 153 081 euros, dont en moyenne 142 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 881 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 385 €, les émoluments du notaire pour 1 136 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Berneuil, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Berneuil, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Berneuil enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 508 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 250e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 508 € en 2021 à 1 580 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Berneuil, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Berneuil sur le plan de l'investissement immobilier.