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Prix du m² à
Pérignac (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 254 €/m²

942 €/m² 1 967 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Pérignac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 1 343 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 393e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pérignac Voir tous les biens à vendre

    Pérignac compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 998 habitants. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 147e rang en termes de population. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pérignac. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

    À Pérignac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 343 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 010 et 2 097 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 743 € en 2022 à 1 343 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 734 euros à Pérignac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 367 €.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    164 979€

    161 160€

    161 160€ d’achat
    3 819€ de frais

    À Pérignac, tablez sur un coût total de 164 979 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 161 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 3 819 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 171 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    173 310€

    161 160€

    161 160€ d’achat
    12 150€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 173 310 euros, répartis entre 161 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 150 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 288 € d'émoluments du notaire et 9 502 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 734€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pérignac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Pérignac, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pérignac ?

    Le marché de l'immobilier à Pérignac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 1 343 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 393e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pérignac ?

    Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 20 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 690 € à 1 343 €.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pérignac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pérignac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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