Prix du m² à
Courcoury (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcoury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 266 €/m² 1 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courcoury se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2018 à 1 619 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Courcoury se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 700 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 202e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier courcourois est assez stable.
À Courcoury, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 000 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 1 428 à 2 460 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 785 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 693 € d'impôts locaux à Courcoury, ou un prorata de 346 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
2 185 €/m²
2 033 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 246 €/m²
0 €/m²
615
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
À Courcoury, vous devez prévoir 245 021 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 021 €. Les taxes constituent 1 744 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 257 429 euros, comportant 240 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 429 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Courcoury, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Courcoury, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courcoury se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2018 à 1 619 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 138e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 23,53 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courcoury ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courcoury en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !