Prix du m² à
Saint-Sever-de-Saintonge (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-de-Saintonge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 229 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 100 €/m² en 2021 à 1 239 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Sever-de-Saintonge
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Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sever-de-Saintonge se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 638 habitants, ce qui la place au 220e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sever-de-Saintonge. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 239 € à Saint-Sever-de-Saintonge, et celui-ci variait de 1 161 à 1 767 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 38,45 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Sever-de-Saintonge, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 €, contre 765 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 592 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
2 141 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
452
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
À Saint-Sever-de-Saintonge, prévoyez 152 308 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 148 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 628 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 188 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 080 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 159 995 euros. Tablez en effet sur 148 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 315 euros. Ce chiffre se divise en 8 767 € d'impôts, 1 188 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Sever-de-Saintonge vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Sever-de-Saintonge, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 100 €/m² en 2021 à 1 239 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une chute de 41 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sever-de-Saintonge.