Prix du m² à
Brives-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brives-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
946 €/m² 1 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brives-sur-Charente n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 11,96 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 10,91 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Brives-sur-Charente
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Brives-sur-Charente dépend de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 231 habitants en 2020, ce qui la place à la 347e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brives-sur-Charente, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brives-sur-Charente, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 946 et 1 706 €. Il s'élevait à 1 301 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 20,46 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 732 € à Brives-sur-Charente, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 366 euros.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
611
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 862€
156 120€ d’achat
3 742€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Brives-sur-Charente s'élève à 159 862 €, incluant 156 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 742 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 134 € de taxes et 1 247 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 933€
156 120€ d’achat
11 813€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 167 933 euros. En plus des 156 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 11 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 205 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brives-sur-Charente vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Brives-sur-Charente, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brives-sur-Charente n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 11,96 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 10,91 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Brives-sur-Charente. Le prix moyen a enregistré une inflation de 10,91 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on notait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brives-sur-Charente.