Prix du m² à
Rouffiac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 174 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouffiac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une croissance de 20,96 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,92 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 254e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96,81 m2
Rouffiac
Rouffiac est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 494 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 255e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Rouffiac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rouffiac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 184 et 2 083 €/m², et qui atteignait 1 431 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 32,75 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Rouffiac était de 681 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 340 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
2 141 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 246 €/m²
0 €/m²
615
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rouffiac se chiffre autour de 175 700 €, comportant 171 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 980 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 248 € de taxes et 1 372 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 184 577 euros d'investissement. Cette somme comprend 171 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 857 euros. Ce montant se divise en 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 125 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Rouffiac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Rouffiac, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouffiac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une croissance de 20,96 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,92 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 254e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 50 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 377 € à 1 431 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rouffiac, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rouffiac sur le plan de l'investissement immobilier.