Prix du m² à
Colombiers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 013 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 973 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 418e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Colombiers est une localité du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 305 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 322e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colombiers. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Colombiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 384 €/m². Elle pouvait fluctuer de 974 à 2 075 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 19,25 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 645 € à Colombiers, ou 322 euros si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 604 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 681 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 976 €/m²
0 €/m²
615
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 974€
166 080€ d’achat
3 894€ de frais
À Colombiers, vous devrez compter un investissement total de 169 974 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 166 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 894 euros. Au sein de ce chiffre, 1 327 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 207 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 560€
166 080€ d’achat
12 480€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 178 560 euros. Aux 166 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 12 480 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 793 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 327 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Colombiers, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 973 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 418e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 3 dernières années à Colombiers. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 89,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 20,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Colombiers.