Prix du m² à
Montastruc-de-Salies (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montastruc-de-Salies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
2 191 €/m² 2 191 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montastruc-de-Salies poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 70,82 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 51,28 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Montastruc-de-Salies se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 310 habitants, ce qui la place en 299e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montastruc-de-Salies pouvait osciller de 1 291 à 1 929 €/m². Elle était de 1 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 926 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 413 € à Montastruc-de-Salies. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 206 euros.
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 305 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 348 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
1 000 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 683€
133 290€ d’achat
3 393€ de frais
À Montastruc-de-Salies, vous devrez prévoir un investissement total de 136 683 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 133 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 393 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 968 € d'impôts et 1 065 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 574€
133 290€ d’achat
10 284€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 143 574 euros, incluant 133 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 284 € de frais de notaire, qui se décomposent en 7 859 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 065 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Montastruc-de-Salies, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montastruc-de-Salies, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montastruc-de-Salies poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 70,82 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 51,28 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec -26,32 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 979 €/m² à 1 481 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montastruc-de-Salies, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,7 % des habitants. De plus, 4,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montastruc-de-Salies !