Prix du m² à
Fougaron (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 157 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fougaron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 261,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 51,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 77e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Fougaron est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 100 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc en 409e position en ce qui concerne la population. 90,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Fougaron avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Fougaron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 228 €, et celui-ci fluctuait de 1 133 à 1 324 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 813 € en 2022 à 1 228 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 262 euros à Fougaron. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 131 €.
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
251
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
138 501€
135 080€ d’achat
3 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fougaron vous demandera un investissement global d'environ 138 501 euros. Aux 135 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 421 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 079 € de ce montant, les impôts 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
145 484€
135 080€ d’achat
10 404€ de frais
Tablez sur un coût total de 145 484 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 135 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 404 euros, qui se divisent en 1 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Fougaron ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Fougaron, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fougaron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 261,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 51,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 77e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fougaron, sachez qu'on observait 5,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fougaron.