Prix du m² à
Figarol (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Figarol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
979 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Figarol repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 517 €/m² en 2021, puis à 1 103 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 496e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Figarol fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 315 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 295e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Figarol. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Figarol s'élevait à 1 103 €/m² en moyenne. Il variait de 979 à 1 228 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 034 € en 2022 à 1 103 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 501 euros à Figarol. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 250 €.
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
799 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 302 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
974 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 000 €/m²
0 €/m²
289
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 739€
132 360€ d’achat
3 379€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Figarol, vous devez compter un investissement total de 135 739 €. Tablez en effet sur 132 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 379 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 058 € et les taxes pour 962 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 582€
132 360€ d’achat
10 222€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 142 582 euros, dont 132 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 222 euros, qui se décomposent en 1 058 € d'émoluments du notaire, 7 804 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Figarol, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Figarol repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 326 €/m² en 2018 à 1 517 €/m² en 2021, puis à 1 103 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 496e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec une diminution de 27,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Figarol, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Figarol.