Prix du m² à
Chein-Dessus (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chein-Dessus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 695 €/m² 2 206 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chein-Dessus repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2022, avec une chute de 33,27 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 517e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
Située dans la Haute-Garonne (31), Chein-Dessus compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 187 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 361e position en termes de population. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Chein-Dessus est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chein-Dessus avaient un prix au m² moyen de 1 972 €, et celui-ci oscillait de 1 867 à 2 233 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,9 % entre 2022 et 2023.
À Chein-Dessus, la taxe foncière moyenne était de 393 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 196 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 712 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chein-Dessus, tablez sur 241 610 € d'investissement, comprenant 236 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 970 euros, qui se divisent en 1 719 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 844 euros. Outre les 236 640 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 17 204 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 891 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chein-Dessus vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Chein-Dessus. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chein-Dessus repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2022, avec une chute de 33,27 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 517e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,6 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 33,27 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chein-Dessus, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,2 % des habitants. En outre, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Chein-Dessus en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !