Prix du m² à
Urau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
1 164 €/m² 1 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Urau diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,91 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 395e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Urau se situe en Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était de 118 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 396e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Urau. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Urau, les impôts locaux moyens s'élevaient à 407 €, soit un prorata de 203 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
1 305 €/m²
0 €/m²
256
Ariège (09)
986 €/m²
0 €/m²
228
Haute-Garonne (31)
1 348 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
873 €/m²
0 €/m²
347
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Urau s'élève à 143 171 euros : 139 680 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 491 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 015 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 150 392 euros. Aux 139 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 10 712 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 236 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 116 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Urau. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance d'Urau, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Urau diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,91 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 395e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Urau, sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Urau.