Prix du m² à
Montgaillard-de-Salies (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard-de-Salies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
2 494 €/m² 2 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgaillard-de-Salies n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 2 494 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 66,05 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 2 ans.
Montgaillard-de-Salies fait partie du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 105 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 406e position concernant la population. On observait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montgaillard-de-Salies est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Montgaillard-de-Salies avaient un prix qui oscillait de 2 494 à 2 494 €/m² en octobre 2023, et qui s'élevait à 2 494 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 165,32 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montgaillard-de-Salies atteignait 380 €. Toutefois, le prorata à payer était de 190 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 305 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
528 €/m²
0 €/m²
223
Haute-Garonne (31)
1 302 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
873 €/m²
0 €/m²
347
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 206€
299 280€ d’achat
5 926€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montgaillard-de-Salies nécessite un investissement global d'environ 305 206 euros, comprenant en moyenne 299 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 926 €. Les émoluments du notaire constituent 2 391 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 678€
299 280€ d’achat
21 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 320 678 euros, dont 299 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 398 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 391 € d'émoluments du notaire et 17 646 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montgaillard-de-Salies nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Montgaillard-de-Salies. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montgaillard-de-Salies n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 2 494 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 66,05 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Montgaillard-de-Salies. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² à 2 494 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montgaillard-de-Salies en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !