Prix du m² à
Rouède (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
885 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouède repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Rouède dépend du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 288 habitants en 2020, ce qui la place à la 308e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 95,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Rouède est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
À Rouède, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 919 et 1 486 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 085 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 492 euros à Rouède. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 246 €.
Haute-Garonne (31)
2 294 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
454
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 500€
97 650€ d’achat
2 850€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Rouède, vous devrez compter 100 500 € d'investissement, incluant 97 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 850 €, qui se décomposent en 780 € d'émoluments du notaire, 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 548€
97 650€ d’achat
7 898€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 105 548 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 97 650 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 898 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 5 758 € de taxes et 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rouède, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rouède repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 084 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 085 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 28 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 844 € à 1 085 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rouède, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 26,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rouède !