Prix du m² à
Castelbiague (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelbiague et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 114 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castelbiague diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2022 à 1 186 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Castelbiague est située en Haute-Garonne. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 241 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 326e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Castelbiague.
Les maisons à vendre à Castelbiague avaient un prix qui pouvait osciller de 1 091 à 1 281 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 186 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,15 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 470 euros à Castelbiague. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 235 €.
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
873 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Castelbiague est de 145 851 €. Outre les 142 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 531 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 034 € et les émoluments du notaire pour 1 137 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 153 209 euros d'investissement, répartis entre 142 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 889 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 137 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 392 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Castelbiague ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Castelbiague, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelbiague diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2022 à 1 186 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 24,58 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Castelbiague, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castelbiague !