Prix du m² à
Arbas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
476 €/m² 2 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arbas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 344 € en 2021 à 1 048 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 479e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Arbas fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle se situe en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 273 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 312e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier d'Arbas est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 048 € à Arbas. Il pouvait osciller entre 476 et 2 010 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 014 € à 1 048 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 467 € à Arbas. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 233 euros.
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
1 348 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
2 191 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arbas représente 129 039 euros. Aux 125 760 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 279 euros. Les impôts constituent 914 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 135 540 euros, dont 125 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 780 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 415 € de taxes, 1 005 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Arbas représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Arbas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 344 € en 2021 à 1 048 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 479e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 50 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 344 €/m² à 1 048 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Arbas, sachez qu'en 2020, 8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 22,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbas, contactez dès à présent votre agence ORPI !