Prix du m² à
Montagne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
985 €/m² 2 928 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montagne poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 463 €/m² en 2018 à 1 934 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 2,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 286e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Montagne se trouve dans le département de la Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 519 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. 95,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montagne est assez stable.
À Montagne, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 934 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 880 à 2 841 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 767 € en 2022 à 1 934 € en 2023.
À Montagne, les impôts locaux moyens étaient de 739 euros, soit un prorata de 369 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
2 369 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 095
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
2 755 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 616 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
1 886 €/m²
2 244 €/m²
5 302
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
4 241 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
401
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 981€
232 080€ d’achat
4 901€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montagne, vous devrez tabler sur un investissement total de 236 981 euros. En plus des 232 080 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 901 euros. Au sein de cette somme, 1 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 686 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 978€
232 080€ d’achat
16 898€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 248 978 euros, répartis entre 232 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 898 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Montagne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Montagne, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagne poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 463 €/m² en 2018 à 1 934 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 2,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 286e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 18,18 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 1 887 €/m² à 1 934 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montagne ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des habitations, et qu'il y avait 28,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montagne sur le plan de l'investissement immobilier.